L'agence immobilière Guy Hoquet l'Immobilier de Bagnols sur Ceze , région Languedoc-Roussillon , vous présente sa large gamme de biens immobiliers à l'achat, la vente et la location à Bagnols sur Ceze.
Les frais annexes
Le montant de la vente sera majorée d'une série de frais qu'il est bon de connaître afin de faire des prévisions exactes.
Frais liés à l'emprunt :
ouverture et instruction du dossier ;
assurances : l'une est obligatoire (décès-invalidité) et l'autre (perte d'emploi), souvent facultative, peut être obligatoire si le bien va devenir votre résidence principale. S'il est destiné à la location, le revenu locatif peut limiter les risques ;
frais d'hypothèque, appelés aussi garantie hypothécaire : cette garantie permet à la banque, en cas de défaillance de l'emprunteur, de saisir le logement, de le faire vendre, et de se rembourser sur le prix de la vente ;
intérêts intercalaires, en cas d'acquisition d'un logement en cours de construction : ils servent à couvrir la différence entre le moment où le prêt est débloqué et le moment où vous commencez à rembourser les échéances.
Frais liés à la transaction : les honoraires de l'agent immobilier ou de l'administrateur de bien et les frais de notaire.
Taxes, droits et charges :
TVA dans le cas d'un achat dans le neuf ;
taxe de publicité foncière ;
droit départemental d'enregistrement pour un achat dans l'ancien ;
taxe additionnelle communale pour un achat dans l'ancien ;
participation aux charges et au fonds de roulement pour un achat en copropriété ;
impôts locaux
(taxe foncière, taxe d'habitation, redevance enlèvement des ordures ménagères).
Attention : Une partie de ces taxes peuvent être incluses dans les frais de notaire.
